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济南25宗土地吸金347亿!力高、山钢、历城控股等

发布时间:2019-11-20

  10月30日,济南挂牌出让25宗土地,总面积93.5万平方米,折合约1403亩,总成交金额34.7亿元,最高楼面价在8100元/㎡左右。其中,住宅及商业类用地共9宗,总面积434亩,工业用地16宗,共870亩。

  25宗地分布区域上来看,住宅地块有1宗位于槐荫区,1宗在天桥区,一宗位于历城区;商业用地2宗位于历城区,一宗位于天桥区。还有3宗为商住混合用地,位于莱芜区;工业用地中7宗集中在天桥区,莱芜区和历城区各占4宗,还有一宗位于槐荫区。

  该地块为槐荫区棚户区改造项目的安置地块,土地面积约6.1万㎡,容积率为2.0,建面约12.2万㎡。最终,力高与平台合作,以82269万元底价成交,楼面价6750元/㎡。

  根据挂牌文件要求,根据槐荫区政府2018年4月第1次常务会议纪要,确定该宗地为槐荫区棚改旧改项目安置地块。地上住宅总建筑面积约11.7万平方米,地下总建筑面积约5万平方米,全部房源由槐荫区政府指定单位济南市槐荫区国有资产运营有限公司回购并组织实施。地上安置房源回购价格为13800元/平方米,地下建构筑物回购价格为3100元/平方米。土地成交5年后,若安置房源有剩余,经槐荫区政府批准,可对外销售。

  该地块位于济齐路西南侧、二十六中北侧,占地面积34290㎡,容积率为2.5,地上建筑面积85725㎡。

  共有四家企业参拍(中海、力高、弘阳和正荣)最终由力高以69444万元底价竞得,楼面价8101元/㎡,溢价率12.4%。

  根据挂牌文件要求,出让保证金必须外币缴纳,成交后保证金结汇转为土地出让金,剩余出让金可不使用外币。

  该地块位于王舍人片区工业北路以北、济钢西临,占地面积2.0万㎡,容积率2.4,地上建筑面积4.7万㎡。最终由历城控股以37914万元底价竞得,楼面价8000元/㎡。

  该地块为化肥厂组团地块,中粮在0929土拍中将部分组团竞得,据悉要建设中粮大悦城商业综合体,对此地块是极大的利好。

  挂牌文件要求,根据《国家生态城区评价标准》(GB/T 51255-2017)关于绿 色建筑的评选标准,该项目新建住宅须全部达到绿色建筑一星级以上 标准,由市建设主管部门监督实施。

  该地块位于济南市天桥区北园大街以南,津浦铁路以东,占地面积9554㎡,容积率2.5,地上建筑面积23885㎡,为山钢锦绣华府商业地块。最终由山钢以13770万元底价竞得,楼面价5765元/㎡。

  该地块为省企总部城一期项目地块,位于历城区龙脊河以东、响泉路南侧,临近新东站,总面积约72.7亩,容积率3.0,地上建筑面积14.5万㎡,天下彩高手论坛622888,为打造省企总部经济,土地竞得人须在项目范围内自持不少于2万㎡办公用房。最终由历城控股以41354万元底价竞得,平均楼面价2845元/㎡。



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